Nieruchomości

Alternatywny sposób finansowania oraz refinansowania nieruchomości komercyjnych w podatkowej formie leasingu operacyjnego lub finansowego

Specjalizujemy się w aranżacji i kompleksowej realizacji transakcji leasingu nieruchomości.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w strukturyzowaniu i przeprowadzaniu standardowych, jak i bardzo skomplikowanych projektów o wartości od kilku do kilkuset milionów złotych.
Profesjonalizm i sprawna obsługa przy dotychczas sfinalizowanych umowach powodują, że od początku istnienia departamentu (rok 2000) znajdujemy się w czołówce polskiego rynku leasingu nieruchomości – w tym przez wiele lat jako jego lider.

Korzyści

  • efektywna struktura finansowa, indywidualnie dopasowana do specyfiki projektu,
  • zapewnienie długoterminowego finansowania,
  • elastycznie kształtowane obciążenia leasingowe,
  • w leasingu operacyjnym (w ujęciu podatkowym) uznanie całej raty leasingowej za koszt uzyskania przychodu,
  • uwolnienie środków "zamrożonych" w nieruchomościach oraz urealnienie ich wartości poprzez leasing zwrotny,
  • gwarancja odkupu nieruchomości po okresie leasingu po cenie korzystniejszej niż rynkowa, bez negatywnych konsekwencji podatkowych - nieruchomość cały czas pozostaje u korzystającego.


Co finansujemy?

Pojedyncze nieruchomości oraz portfele składające się z kilku do kilkunastu obiektów.
Przedmiotem transakcji mogą być nieruchomości komercyjne przeznaczone na wynajem, jak również wykorzystywane na potrzeby własne firmy:
  • budynki biurowe,
  • centra handlowe, galerie i sklepy,
  • hale magazynowe i centra logistyczne,
  • hotele,
  • lokale użytkowe (np. biurowe, handlowe, usługowe),
  • hale produkcyjne.
Minimalna wartość finansowanych nieruchomości wynosi ok. 1,5 mln PLN netto dla typowych lokali użytkowych oraz ok. 3 mln PLN netto dla samodzielnych nieruchomości, tj. budynków wolnostojących wraz z gruntem.
 
Oprócz nieruchomości, w ramach tak zwanych inwestycji strukturyzowanych proponujemy również leasing dużych niestandardowych ruchomości, np. sieci gazowych, samolotów i  statków.


Modele transakcji

Według struktury transakcji:
  • leasing zwrotny (sale and lease back)
  • buy and lease (zakup od osoby trzeciej)
  • leasing inwestycyjny (włączenie leasingu w kompleksowe finansowanie inwestycji budowlanych obok finansowania kredytowego, zwłaszcza we współpracy z mBankiem lub mBankiem Hipotecznym)
 
Według modelu podatkowego:
  • leasing operacyjny (zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych)
  • leasing finansowy (zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych)


Naszą ofertę kierujemy do podmiotów poszukujących finansowania zakupu nieruchomości, jak też refinansowania posiadanych aktywów:

  • spółki prawa handlowego,
  • klienci z sektora MŚP,
  • duże przedsiębiorstwa i korporacje,
  • osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą.
zamknij
Ten serwis, podobnie jak większość stron internetowych wykorzystuje pliki cookies. Dowiedz się więcej o celu ich używania i zmianie ustawień cookie w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki. | Polityka cookies